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公积金贷款是在办理过户之后审核贷款,公积金贷款是在办理过户之前审核贷款。借款合同应当约定借款种类、用途、金额、利率、期限、还款方式,借贷双方的权利、义务,违约责任和双方认为需要约定的其他事项。贷款中心1、对于卖方来说,因为房屋办理房产抵押贷款之后,房屋的所有权仍然属于原来的所有人,房屋所有者有权出售房屋。

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